材料の価格差と、工事の差額を分ける

「改質系は940の何倍」と聞いても、それだけでは住宅全体でいくら増えるのか分からない。

新築時の仕様変更なら、比較するのは940を使う場合と、指定した改質系製品を使う場合の工事差額。材料だけの販売価格には、運搬・施工・副資材などが含まれていないこともある。

「高い材料か」だけでなく、「今回の屋根でいくら変わるか」に置き換えると判断しやすい。

太陽光パネルがあるなら、交換の手間も含める

屋根材の下にあるルーフィングを交換するには、上に載っているものを外す作業が必要になる。

太陽光パネルがある屋根では、改修範囲によってパネルや架台の脱着も伴う。下葺き材そのものの価格より、そこへたどり着くための工事が負担になる場合がある。

長く使いたい屋根ほど、最初の材料費と将来の交換作業をセットで考えたい。

屋根材の長寿命を、そのまま当てはめない

「瓦が長持ちするから、屋根全体も同じ期間使える」とは限らない。

屋根材が健全でも、ルーフィングや野地板の補修が先に必要になることがある。屋根材の耐用年数は、その下にある部材の寿命まで保証する数字ではない。

940についても、「何年で必ず交換」と一律に決めるのではなく、使用製品・施工時期・雨漏り歴を残し、屋根全体の改修計画に結び付ける。

すでに940の家でも、材料名だけで葺き替えないき

「940は耐久性が低い」と聞いても、それだけで屋根を全面撤去する理由にはならない。

判断したいのは、実際に雨水が入っているか、屋根材に割れやずれがあるか、下地まで傷んでいるか。材料の種類は調査の手掛かりであって、交換を決める診断結果ではない。

雨漏りがある場合は、塗装を先に決めず、原因と補修範囲を調べる。

屋根塗装では、下のシートは更新されない

塗装で屋根の色がきれいになっても、ルーフィングの年齢は変わらない。

塗装見積りと葺き替え見積りを比べるときは、見た目だけでなく、どの部材まで新しくなる工事かをそろえて見る。

なお、カバー工法は既存屋根の上へ新しい防水層を設ける方法。古いルーフィングを取り外して交換する工事とは異なる。下地が傷んでいる場合は、覆う前の補修が必要になる。

完成写真より、隠れる前の写真を残す

完成後の屋根写真では、使用したルーフィングも、その施工状態も分からない。

新築や葺き替えでは、次の写真が役立つ。

・谷・壁際・天窓まわりなどの接合部

・製品名が読める包装やシートの印字

・屋根全体に敷き終えた状態